EXKLUSIV – MODERN – NEUWERTIG 2-Zimmer Eigentumswohnung in Weilheim

Die modern ausgestattete 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 64,66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Weilheim und wurde 2021 fertiggestellt.

Sie besteht aus Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Abstellkammer.
Der Zugang auf den Westbalkon erfolgt über das Wohn- und Esszimmer.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große, bodenebene Dusche mit Glaswand, luxuriöse freistehende Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Eichen Parkett und Fliesen ausgelegt
– Innentüren mit Eichenholzfurnier und weißen Zargen
– dreifach verglaste Kunststofffenster in anthrazit (außen) und weiß (innen)
– Elektrische Rollos und Raffstore
– TV über Kabelanschluss
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit individueller Raumtemperatursteuerung
– Massivholzhaustüre mit Türspion und Sprechanlage mit Kamera
– Personenaufzug
– Hochwertige Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/ Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle (BJ 2021)
– Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000,00 EUR erworben werden.

Zur Wohnung gehören ein Kfz- Außenstellplatz, ein Kelleranteil und die Mitnutzung eines Wasch-/Trockenraums sowie einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367,00 EUR.

Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
64.66 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2021
Kaufpreis:
494.000 EUR
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2021
Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr Anlagentechnik:
2022
Energiebedarf (Wärme):
78,40 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen mit direktem Blick auf die Berge.

Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Die Ortschaft selbst hat eine Vielzahl von Geschäften unterschiedlicher Branchen, Restaurants und Cafés. Weilheim bietet zudem ein breites Angebot an Veranstaltungen, wie etwa das jährliche Volksfest oder den Weihnachtsmarkt. In der Umgebung von Weilheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren.

Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Fachpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Weilheim besitzt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und Fachoberschule.

Insgesamt ist Weilheim als Wohnort eine attraktive Stadt mit einer Mischung aus Kultur, Natur und Entspannung.

Näheres über die Stadt Weilheim finden sie unter https://www.weilheim.de/.

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