ZENTRUMSNAH – RUHIG – GERÄUMIG – 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Landsberg

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79,50 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Landsberg am Lech.

Sie besteht aus Diele, WC, Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Abstellraum. Der Zugang auf den überdachten Westbalkon erfolgt über das Wohn-/Esszimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Bdewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
– SAT-TV Anschluss
– Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
– Personenaufzug
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine gegen Ablöse (BJ 2016 / VB 950,00 EUR)

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von einem Wasch- und Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.08.2024 möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
79.5 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1993
Kaltmiete:
1.000 EUR
Stellplatz/Garage:
100 EUR
Nebenkosten:
280 EUR
Warmmiete:
1.380 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2008
Energiebedarf (Wärme):
96,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt mit wunderschöner historischer Altstadt direkt am Lechwehr. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie sowohl Kindergärten, Grundschulen und eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In der Fußgängerzone finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars. Ebenso bietet Ihnen Landsberg durch seine schöne Umgebung auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und noch vieles mehr.

Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung durch die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen.

Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de

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