ZENTRAL, MODERNISIERT, HELL – 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Steingaden

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72,06 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses in zentraler Lage von Steingaden. In den letzten Jahren haben einige Modernisierungsarbeiten stattgefunden.

Sie besteht aus Flur, Schlafzimmer, geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Speis sowie ein Badezimmer. Den sonnigen Südbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Vinyl und Parkett
– Fernwärme Zentralheizung mit Heizkörpern
– SAT-TV Anschluss in allen Wohnräumen
– zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
– Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Spülmaschine und Mikrowelle (im Mietpreis inklusive)

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Außenstellplätzen.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab sofort möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
72.06 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1960/2008
Kaltmiete:
690 EUR
Stellplatz/Garage:
50 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Warmmiete:
890 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1960/2008
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2017
Energiebedarf (Wärme):
80,50 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Steingaden mit ca. 2.800 Einwohner gehört zum oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Schongau. Durch die direkte Lage an der B17 erreichen Sie in Kürze die nächstgrößeren Städte wie Füssen, Landsberg am Lech oder Augsburg.

Die Gemeinde ist bekannt für seine herrlichen Wander- und Radwege. Dort können Sie die schöne Natur des Alpenvorlandes entdecken. Steingaden bietet viele Vereine wie Fußball, Leichtathletik, Turnen, Tennis und vieles mehr an. Ein besonderes Highlight ist die Wallfahrts-Wieskirche, die zum UNSECO-Weltkulturerbe gehört. Der nahegelegene Forggensee (ca. 21 km) lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein.

Im Ort selbst sind ein Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) sind in Schongau und Füssen zu besuchen.

Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemein- und Fachpraxen sowie eine Apotheke gesichert. Ein Krankenhaus ist in Füssen erreichbar.

Einen gut sortierten Feneberg für Einkäufe des täglichen Bedarfs, regionale und internationale Restaurants sowie Cafés finden Sie ebenfalls vor Ort.

Näheres über die Gemeinde Steingaden finden Sie unter https://www.steingaden.de/gemeinde.

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