ZENTRAL – MODERN – GEPFLEGT – 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Schongau

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,66 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schongau und sucht einen neuen Mieter.

Sie besteht aus Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Küche. Der Zugang auf den sonnigen Südbalkon erfolgt über das Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Bodentiefe Fenster sowie große Glasfronten auf der Südseite sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:

– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– dreifachverglaste Holz-/Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
– SAT-TV Anschluss
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– dezentrale Lüftungsanlage
– Personenaufzug
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine (im Mietpreis inklusive)

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum zur Mitnutzung.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.06.2024 möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
73.66 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2014
Kaltmiete:
850 EUR
Stellplatz/Garage:
60 EUR
Nebenkosten:
180 EUR
Warmmiete:
1.090 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2014
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Erdwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2014
Energiebedarf (Wärme):
14,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Kreiskrankenhaus, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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