ZENTRAL – HELL – OPTIMAL – 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug in Schongau

Die sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65,03 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Fuße der Schongauer Altstadt.

Sie besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und separater Küche. Den sonnigen Südbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-anschluss.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen in wenigen Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, die Schongauer Altstadt und vieles mehr zu erreichen.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit
manuellen Rollläden
– TV-Kabelanschluss
– Fernwärme – Zentralheizung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Sonnenmarkise auf dem Balkon
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Personenaufzug
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld,
Dunstabzug und Spülmaschine

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums.

Seit Kurzem steht die Wohnung leer und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 EUR.

Der Bezug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
65.03 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2000
Kaufpreis:
249.000 EUR
Provision:
2,98 % inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2000
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2000
Energiebedarf (Wärme):
84,50 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim und Landsberg zu erreichen.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt. Seit Ende 2024 gehört die Stadt dem Münchner Verkehrsverbund MVV mit seinen günstigen Tarifen an.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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