Die 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus in München-Laim. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In den nächsten Jahren stehen nach eigenem Ermessen Modernisierungsarbeiten an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Den sonnigen Südostbalkon erreichen Sie über Wohn- und Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von München.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
– zweifach verglaste Holzfenster (ein Austausch der Fenster wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen)
– Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
– Personenaufzug
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug und Spülmaschine (im Kaufpreis inklusive)
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000,00 EUR).
Die Wohnung und Garage sind derzeit vermietet. Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 10.500,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 394,00 EUR.
Übernahme/Bezug nach Vereinbarung.
