Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feldmoching, einem Stadtteil der Landeshauptstadt München. Es umfasst ca. 650 m² und liegt im Norden der Großstadt mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt und nähere Umgebung.
Die Wohnqualität in Feldmoching ist hoch. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Die ruhige Lage, die Grünflächen und die gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet Feldmoching eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einem begehrten Wohnort in München macht.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell befindet sich auf der Nordseite eine entkernte Stadtvilla, die zum Abriss bereitsteht. Aufgrund der Größe eignet sich das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrfamilienhaus mit Garagen und Außenstellplätzen. Die Bebauung erfolgt mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und in Südausrichtung. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,6. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden.
Zudem besteht bereits eine genehmigte Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 382 m². Diese wird mitverkauft und kann entsprechend umgesetzt werden. Als realistischer Verkaufspreis sind ca. 9.500 EUR pro m² Wohnfläche anzunehmen.
Alternativ besteht die Möglichkeit mit einer neuen Planung ein eigenes Bauvorhaben nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Übernahme nach Vereinbarung.
