Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Schongau

Die helle 4-Zimmer Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 93,72 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet des Schongauer Forchets.

Sie besteht aus einem Flur mit Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer und Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zum teilweise überdachtem Südbalkon.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Über eine Holztreppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie zur Galerie und zu den beiden weiteren Zimmern im Dachgeschoss.

Ausstattung:
– Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt
– Einbauküche mit E-Herd, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine und Mikrowelle (Eigentum aktueller Mieter)
– TV-Kabelanschluss
– Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
– Elektrische und manuelle Rollläden
– Buchenholz-Innentüren
– Weiße Massivholz-Haustüre

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum zu Mitnutzung.

Die Wohnung und die Garage sind derzeit bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 9.480,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 EUR.

Übernahme/Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
93.72 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2005
Kaufpreis:
409.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2005
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2006
Energiebedarf:
63,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet von Schongau/Forchet.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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