TOP LAGE – BÜRORÄUME – GROSSZÜGIGGewerbeeinheit in Schongau

Sie sind auf der Suche nach Büroräumen für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 208,21 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in bevorzugter, gut sichtbarer Lage von Schongau. Die Räumlichkeiten können individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst und flexibel gestaltet werden. Die vielen Fenster in jedem Raum sorgen für ein hervorragendes Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Empfang mit Wartebereich. Von dort aus führt der Weg in die verschiedenen Büroräume die derzeit sowohl als Einzel- als auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden. Alle Büroräume sind zusätzlich über Zwischentüren miteinander verbunden, sodass ein flexibler Zugang zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen möglich ist. Insgesamt gibt es acht Büros, zwei WCs mit Waschbecken, eine Teeküche sowie einen Server-/Abstellraum.

Zur Einheit gehören zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze.

Übernahme/Bezug ab sofort möglich.

Ausstattung

Zur weiteren Ausstattung gehören: – Bodenbeläge: Fliesen, Teppich – dreifach verglaste Kunststofffenster – Wärmepumpe-Zentralheizung – Personenaufzug – Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank (im Mietpreis inklusive)

Details

Gesamtfläche:
208.21 m²
Nutzfläche:
208.21 m²
Bürofläche:
208.21 m²
Zimmer:
8.00
Baujahr:
2014
Kaltmiete:
1.580 EUR
Tiefgarage (4):
0 EUR
Freiplatz (4):
0 EUR
Nebenkosten:
520 EUR
Warmmiete:
2.100 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.
Kaution:
3.120 EUR
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2014
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
ELEKTRO
Baujahr Anlagentechnik:
2014
Energiebedarf (Wärme):
19.20 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad „Plantsch“ mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim und Landsberg zu erreichen.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt. Seit Ende 2024 gehört die Stadt dem Münchner Verkehrsverbund MVV mit seinen günstigen Tarifen an.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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