RUHIG-MODERN-GROSSZÜGIG – Reihenmittelhaus mit Garten in Unterhaching

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100,82 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Unterhaching und sucht einen neuen Mieter. Durch die optimale Lage des Hauses erreichen Sie in fußläufig einen Kindergarten, Supermarkt, Restaurant, Allgemeinarzt sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, separates WC mit Waschbecken, Küche und ein offener Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Westterrasse und in den eigenen Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über Flur, drei Schlafzimmer sowie Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine Zugtreppe im Flur ist der Dachboden erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie drei Kellerräume.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
– TV-Kabelanschluss
– elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse
– Einbauküche gegen Ablöse mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine (BJ 2022 / VB 3.000,00 EUR)

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Heizkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.08.2024 möglich.

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENMITTEL
Grundstück:
181 m²
Wohnfläche:
100.82 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1968
Kaltmiete:
2.190 EUR
Stellplatz/Garage:
100 EUR
Nebenkosten:
110 EUR
Warmmiete:
2.400 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1968
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1996
Energiebedarf (Wärme):
216,40 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Unterhaching ist mit rund 27.400 Einwohnern die nach Unterschleißheim zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Unterhaching ist ins Münchner S-Bahn-Netz (S3) integriert und ist mit mehreren Busverbindungen zu den Nachbargemeinden gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Neben zwei Grundschulen sind eine Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden. Dazu kommen zahlreiche Kinderkrippen, -gärten und Horte.
Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Neben mehreren Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken für die gesundheitliche Versorgung ist auch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen vorhanden.
Näheres über die Gemeinde Unterhaching erfahren Sie auch im Internet unter https://www.unterhaching.de.

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