RUHIG – BESONDERS – GROSSZÜGIG – Zweifamilienhaus in Altenstadt

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 187,94 m² und wurde 1993 auf einem Grundstück von rund 588 m² in ruhiger Wohngegend von Altenstadt errichtet. Baugrundlage des aktuellen Bestandes war ein unterkellerter Altbau im östlichen Bereich des Grundstückes.

Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche Wohnfläche bietet die Galerie im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Speis, separates WC mit Waschbecken, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Abstellraum. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für einen angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Wärme. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die sonnige Südwestterrasse und in den eigenen Garten. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche.

Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit im Obergeschoss. Dort finden Sie Flur mit Garderobe, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Küche. Eine Holztreppe führt in die Galerie mit zwei weiteren Zimmern sowie zusätzlichem WC mit Waschbecken. Das Wohnzimmer ist auf der Südwestseite vollverglast, von dort aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

Im Kellergeschoss sind ein Flur, fünf Kellerräume sowie ein Heizungsraum und Öltankraum vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett
– Holzfenster mit zweifacher Verglasung und teilweise manuellen Rollläden
– Öl-Zentralheizung
– Fußbodenheizung und Heizkörper
– SAT-TV Anschluss

In den nächsten Jahren stehen nach eigenem Ermessen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage, Gartenhütte sowie zwei Außenstellplätze

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Haustyp:
ZWEIFAMILIENHAUS
Grundstück:
588 m²
Wohnfläche:
187.94 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1993
Kaufpreis:
568.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1993
Energiebedarf (Wärme):
120,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Altenstadt hat ca. 3.500 Einwohner. Durch seine gute Lage, inmitten einer der abwechslungsreichsten Natur- und Kulturlandschaften, ist dieser Ort ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge.

In Altenstadt und Umgebung finden Sie ein gutes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.

Altenstadt besitzt einen Kindergarten, eine Grund - und Teilmittelschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) finden Sie in Schongau (ca. 4 km).

Die Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie eine Apotheke, decken die gesundheitliche Vorsorge ab.

Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten einiger Branchenrichtungen, runden diesen schönen Ort ab.

Näheres zur Gemeinde Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter https://www.altenstadt-obb.de/.

Klicken Sie um die Google Maps Karte zu laden.
Hier finden Sie die Datenschutzbestimmungen von Google.

Kontaktanfrage