Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 22,11 m² Wohnfläche befindet sich einer Pflegeeinrichtung aus dem Baujahr 2012 mit 147 Betreuungplätzen (Stationäre Pflege und zeitlich befristet Betreuung) in Augsburg-Lechhausen.
In dem hellen und großzügig geschnittenen Gebäude herrscht eine warme und herzliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner/innen wie zu Hause fühlen können. Die Wohneinheiten sind jeweils mit eigenem Fernseh- und Telefonanschluss, WLAN sowie barrierefreiem Bad (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet Im Haus gibt es viele Orte zum gemeinsamen Beisammensein, beispielsweise den großen Garten mit weinbewachserer Pergola, gemütliche Sitz- und Leseecken, eine Bibliothek oder die neu renovierte Cafeteria. Daneben werden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Ausflüge, jahreszeitliche Feste, gemeinsames Kochen und Backen, Wellnesstage und Hundetherapie angeboten. Die pflegerische Betreuung übernehmen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit viel Engagement und Fürsorge.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Die Räume sind mit Fliesen sowie PVC ausgelegt
– Kabel-TV Anschluss
– Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
– Gaszentralheizung mit Heizkörpern
– barrierefreie Räume
– Personenaufzug
Das Apartment ist bestens vermietet. Die Laufzeit des Mietverhältnisses beträgt noch mindestens 9 Jahre bis 2032 mit zwei Verlängerungsoptionen um jeweils 5 weitere Jahre. Die Mieteinnahmen während der Laufzeit liegen garantiert bei jährlich 7.328,04 EUR. Alle anfallenden Betriebskosten sind mit diesem Betrag bereits verrechnet. Somit ist das Objekt für Kapitalanleger eine sehr rentable Gelegenheit.
Übernahme nach Vereinbarung möglich.
