Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in altstadtnaher Lage von Schongau

Das Reihenmittelhaus mit ca. 90,89 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss steht auf einem ca. 263 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand! Modernisierungsarbeiten sind notwendig.

Über die Westseite betreten Sie den Eingangsbereich des Reihenmittelhauses.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Ostterrasse und in den schönen eingewachsenen Garten.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Waschbecken und WC) und drei Schlafzimmer. Vom Zimmer auf der Ostseite gelangen Sie auf den Balkon. Über eine Zugtreppe im Flur ist der Dachboden erreichbar, welcher als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Im Kellergeschoß befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, der Heizungskeller sowie ein Kellerraum mit Platz für Vorräte bzw. Lagermöglichkeiten. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den Garten.

Zur Ausstattung gehören:
– Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
– 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
– Fernwärmezentralheizung mit Heizkörpern aus dem Baujahr 2003
– Kabelanschluss

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENMITTEL
Grundstück:
263 m²
Wohnfläche:
90.89 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1963
Kaufpreis:
359.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1963
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2003
Energiebedarf:
185,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Schongau.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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