Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Garage und schönem Garten in Schongau

Das Reiheneckhaus mit ca. 110,47 m² Wohnfläche verteilt im Erd-/Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand! Modernisierungsarbeiten sind notwendig.

Über die Nordostseite betreten Sie das Reiheneckhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Gäste-WC, Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Von dort haben Sie Zugang auf die sonnige Südwestterrasse und in den herrlichen und großzügigen Garten.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang auf den Südwestbalkon.

Das Dachgeschoss verfügt über weiteres Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann und einem kleinen Speicher.

Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung (Baujahr 2008) mit Öltank (Fassungsvermögen 2000 Liter), Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) mit Außentreppe zum Garten und zwei weiteren Kellerräumen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:
– Bodenbeläge aus Parkett, PVC, Teppich und Fliesen
– Innentüren in Buche Optik
– Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2008) mit Heizkörpern
– zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2001) mit manuellen Rollos
– SAT-TV Anlage

Eine Einzelgarage (Baujahr 1992) sowie ein Außenstellplatz gehören zum Haus.

Übernahme kurzfristig möglich.

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENECK
Grundstück:
306 m²
Wohnfläche:
110.47 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1968
Kaufpreis:
429.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1968
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
2008
Energiebedarf:
220,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Reiheneckhaus befindet sich in Schongau West in ruhiger Wohnlage.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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