Das großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 176,32 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss steht auf einem ca. 848 m² großem Grundstück im nordöstlichen Außenbereich von Peiting in naturnaher, ruhiger Wohnlage.
Es wurde ursprünglich im Jahr 1946 in massiver Bauweise erstellt. 1988 erfolgte eine Erweiterung um zwei Räume nach Südosten und 1998 die Erstellung eines zweigeschossigen Anbaus auf der Nordostseite. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist eine Nutzung als Wohnhaus für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung möglich, die ggf. auch vermietet werden kann.
Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss des Neubaus und das gesamte Dachgeschoss. Hier befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und der Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den bereits angelegten Garten. Dieser bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder um Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.
Die Treppe führt vom Wohnbereich in die obere Etage und vom Flur in den Keller.
Im Dachgeschoss finden Sie Flur, Schlafzimmer, Badezimmer im Neubau sowie vier weitere Zimmer im Altbau. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Schlafzimmer ist die großzügige Loggia mit Fernblick erreichbar. Die Zimmer im Altbau sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss des Altbaus ist als eigene Wohneinheit nutzbar, derzeit aber ebenfalls nicht abschließend ausgebaut. Hier kann eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnküche und Wohn-/Ess-/Schlafbereich realisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Räume über den Rückbau der geschlossenen Treppe ins Dachgeschoss wieder in das Gesamthaus zu integrieren.
Das Anwesen ist sowohl im Altbau als auch im Neubau vollunterkellert. Der Altbaukeller steht leer. Im Neubau sind zwei Kellerräume, Heizungsraum und Waschkeller/Lager vorhanden. Vom Waschkeller führt eine Außentreppe in den Garten.
Zur Ausstattung des Hauses gehören:
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Innentüren in Holzoptik
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Neubau) und Holzfenster (Altbau)
– Neubau: Öl-Zentralheizung/Fußbodenheizung (BJ 1999), Altbau: keine Heizung
– Holzofen im Wohn-/Essbereich Neubau
– SAT-Anlage
Zum Wohnhaus gehört eine Garage auf der Nordseite des Grundstücks. Diese befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Übernahme/Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.
