PROVISIONSFREI – Kleines Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenen Garten in Altenstadt

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 steht auf einem ca. 564 m² großem Grundstück in Ortsrandlage von Altenstadt. Es verfügt über ca. 62,18 m² Wohnfläche und ca. 31,38 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Treppenhaus, Küche, Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Das Tageslichtbadezimmer mit Zugang vom Flur, befindet sich im Anbau aus dem Jahr 1967 und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie Flur, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, diesen Raum erreichen Sie über eine Holztreppe vom Flur aus im Erdgeschoss.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:

– Bodenbeläge: PVC
– zweifach sowie dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektroheizungen & Holzöfen im Erd- wie Obergeschoss
– Dachaufbau 2013 komplett erneuert

Im schön eingewachsenen Garten befinden sich eine Sitzmöglichkeit und viel Platz für ihre individuellen Gestaltungsideen!

Auf der Westseite des Hauses befindet sich der Anbau, der zur Holzlagerung oder zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräte genutzt werden kann.

Aufgrund der Ortsrandlage ist das Einfamilienhaus nicht am Kanal angeschlossen, das Schmutzwasser wird über eine Pflanzenkläranlage mit Versitzgrube gereinigt.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung/Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
564 m²
Wohnfläche:
62.18 m²
Nutzfläche:
31.38 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1935
Kaufpreis:
359.500 EUR
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1935
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Energiebedarf:
357,10 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Altenstadt hat 3.500 Einwohner. Durch seine gute Lage, inmitten einer der abwechslungsreichsten Natur- und Kulturlandschaften, ist dieser Ort ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Altenstadt und Umgebung finden Sie ein gutes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Altenstadt besitzt einen Kindergarten, eine Grund - und Teilmittelschule, weiterführende Schulen in Schongau (ca. 4 km).
Die Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie eine Apotheke, decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten einiger Branchenrichtungen, runden diesen schönen Ort ab.
Näheres zur Gemeinde Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt.org

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