Die eingeschossige Gewerbehalle mit insgesamt 439,87 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise erstellt. Sie steht auf einem ca. 1.521 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Schongau-West. Durch die Dachkonstruktion mit Satteldachbindern werden große Spannweiten ermöglicht und damit großzügige Räume erzeugt. Die Dacheindeckung mit isolierten Sandwichpaneelen sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung.
Der südöstliche Teil der Halle verfügt über einen großen offenen Bereich mit ca. 223,32 m² Nutzfläche. Zudem liegen ein Büro (ca. 21.18 m²), ein kleiner Technikraum und zwei separate abschließbare WCs im hinteren Bereich. Auf der Westseite der Gewerbehalle befinden sich eine Garage/Werkstatt (ca. 73,20 m²) mit Sektionaltor und flügelgeglättetem Betonboden, ein Lagerraum (ca. 45,39 m²) sowie ein überdachter geteerter Außenbereich (ca. 66,00 m²).
Die Größe der Gewerbeeinheit bietet optimal Platz für eine Produktionsstätte, Werkstatt oder eine Verkaufsfläche. Auch eine Nutzung als Büro- oder Praxisräume ist denkbar. Durch die großzügige Außenanlage ergibt sich eine gute Zufahrt und Ablademöglichkeit für LKWs oder andere Fahrzeuge. Zudem gehören 15 Außenstellplätze zur Gewerbeeinheit, die von Kunden oder Mitarbeitern benutzt werden können.
Auf Grund der flexiblen Kontruktion eröffnen sich viele Möglichkeiten, die Räume auf den individuellen Bedarf anzupassen. Die nicht stationäre Stromsäulen können entfernt werden, damit die Fläche freier genutzt werden kann. Weiterhin ist der überdachte Außenbereich mit überschaubarem Aufwand in die bestehende Halle integrierbar.
Auf dem Dach der Gewerbeeinheit wurde im Dezember 2011 eine Photovoltaikanlage mit 38,25 KW errichtet. Diese wird sowohl zur Stromeinspeisung als auch zum Eigenverbrauch genutzt. Durch die hohe Einspeisevergütung von ca. 0,27 EUR/kWh netto werden jährlich ca. 10.000,00 EUR als zusätzlicher Ertrag erwirtschaftet.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit antistatischem Linoleum-, Beton- und Fliesenbodenbelägen ausgelegt.
– Tageslichtleuchten in Verkaufsraum und Garage/Werkstatt
– zweifach oder dreifach verglaste Kunststofffenster
– Erdgas-Zentralheizung (Fussbodenheizung)
– Zentraler Serverbereich
– offene Teeküche
Übernahme nach Vereinbarung möglich.
