Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 45,68 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Peiting.
Sie besteht aus einer Diele mit Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche. Der Dachstuhl ist im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer offen gestaltet. Im Wohnbereich erstreckt sich eine große Wiederkehr nach Süden. Die nach oben vollverglasten Doppelbalkontüren lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, geschützten Balkon.
Insgesamt wird durch die offene Bauweise und die besondere Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Über eine Zugtreppe in der Diele ist ein Speicherraum mit Lagerfläche erreichbar.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
– Erdgas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Zweifachverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Gaube im Schlafzimmer
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/ Gefrierkombination und Cerankochfeld (im KP inkl.)
– TV über Kabel-Anschluss
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Kelleranteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch-/Trockenraums und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 EUR.
Für die anstehende Sanierung der Tiefgarage wird eine Sonderumlage in Höhe von 25.600,00 EUR pro TG-Stellplatz festgelegt.
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.580,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Übernahme/Bezug nach Vereinbarung.
