Die Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 100,49 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss steht auf einem ca. 405 m² großem Grundstück in südlicher Ortsrandlage von Weilheim.
Sie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erstellt und ist in einem baujahrestypischen Zustand mit guter Bausubstanz! Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen Holzofen an den Kamin anzuschließen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Freisitz und in den schön angelegten Garten mit Teich. Dieser bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder um Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.
Eine offene Treppe mit Massivholzstufen führt vom Flur im Erdgeschoss in die oberen beiden Etagen und in den Keller.
Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Von einem Zimmer auf der Südseite ist der sonnige Balkon erreichbar.
Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen, ausgebauten Raum. Dieser ist als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Spielzimmer sehr individuell gestaltbar. In den Abseiten auf der Nord- und Südseite sind zwei praktische Speicherräume nutzbar.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert. Hier sind zwei Kellerräume, Heizungsraum und Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Vom Waschkeller führt eine Außentreppe auf den Freisitz.
Zur Ausstattung des Hauses gehören:
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
– Innentüren in Holzoptik
– zweifach verglaste Holzfenster
– Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (BJ 2000)
– Solaranlage für Warmwasser
– SAT-Anlage (?)
Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage und ein großer Carport (BJ 1995). Dessen Fläche und Höhe ist ausreichend, um ein Wohnmobil/Wohnwagen oder andere größere Fahrzeuge unterzustellen.
Im Garten steht im hinteren Bereich ein gemauertes Gartenhaus, das zum Abstellen von Fahrrädern, Lagerung von Gartengeräten oder als Werkstatt vielseitig genutzt werden kann.
Die Übernahme/Bezug kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.
