Das im Jahr 2016 errichtete Gewerbe verfügt über insgesamt ca. 620,01 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in Landsberg am Lech. Durch die direkte Straßenlage und die sehr gute Sichtbarkeit bietet der Standort insbesondere für Verkaufs-, Ausstellungs- und kundenorientierte Gewerbenutzungen attraktive Voraussetzungen. Das moderne und gepflegte Gebäude zeichnet sich zudem durch seine großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Aktuell wird die Immobilie als Fachgeschäft für Böden und Bauelemente genutzt. Die großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Kellergeschoss und bieten viel Platz für eine ansprechende Warenpräsentation. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Empfangsbereich, der einen offenen und einladenden Eingangsbereich schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre.
Die vorhandenen Flächen lassen sich mit überschaubarem Aufwand an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Insbesondere die großzügigen offenen Bereiche können beispielsweise durch Trockenbauwände in einzelne Büros, Besprechungsräume oder anderweitig nutzbare Einheiten unterteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Einzelhandel und Ausstellung, sondern unter anderem auch für Büro-, Schulungs-, Beratungs- oder Praxisflächen sowie für weitere gewerbliche Konzepte.
Aufgrund der variablen Raumgestaltung, der modernen Bausubstanz und der insgesamt ca. 620,01 m² großen Nutzfläche bietet das Objekt gute Voraussetzungen für eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers oder Nutzers. Damit stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Unternehmen dar, die einen repräsentativen Gewerbestandort mit flexibel gestaltbaren Flächen in Landsberg am Lech suchen.
