Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Dießen am Ammersee

Die helle und sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71,87 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dießen am Ammersee.

Sie verfügt über einen Flur, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und einem großen überdachten Balkon (Südausrichtung).

Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und mit einem WC ausgestattet.
Der Zugang zum geräumigen Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus möglich.

Die hochwertige Küche mit Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine) ist im Kaufpreis inklusive.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett ausgelegt
– Das Bad ist gefliest
– Sat. Anschluss vorhanden
– Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
– Aufzug
– Videosprechanlage

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 230,00 EUR.

Übernahme/Bezug nach Vereinbarung (Ende 2022 / Anfang 2023) möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
71.87 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2018
Kaufpreis:
489.500 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2018
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Luftwärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik:
2018
Energiebedarf:
17,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Am südlichen Ende des Ammersees liegt, inmitten einer der schönsten Landschaften Oberbayerns, der Markt Dießen. Heute vor allem als Künstlerort, wegen seiner bedeutenden Klosterkirche uns als Stätte der Erholung bekannt, kann Dießen auf eine lange und zeitweise bedeutende Geschichte zurückblicken.

Neben Schondorf und Utting gehört Dießen zu den beliebtesten Wohngegenden am Ammersee. Die Kinder- und familienfreundliche Marktgemeinde mit Seepromenade und Segelclub ist ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende, Wasserfreunde und Naturliebhaber.

Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach München, Weilheim, Herrsching und Landsberg sowie die in der näheren Umgebung befindlichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, runden diesen schönen Wohnort ab.

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