NEUBAU – WOHNEN & LEBEN IM KASTANIENHOF IN SCHONGAU – Herrliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung

Hier entstehen zwei hochwertige und moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen, 10 Tiefgaragenstellplätzen und 14 Außenstellplätzen in Schongau.

Die Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 52,38 m² Wohnfläche in Haus Süd besteht aus einem Flur mit Garderobe, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und praktischem Abstellraum.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC und Waschbecken.

Vom Wohn-/Essbereich haben Sie über eine Hebeschiebetür Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den eigenen Gartenanteil.

Weitere Ausstattung im Innen- und Außenbereich:
– Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen & Eichenlandhausdielen aus Echtholz (verklebt verlegt, für ein trittechtes Gefühl)
– weiße Innentüren
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollos
– Fensterbänke und Treppenhaus aus Naturstein
– Zentralheizung – Fernwärme
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar
– KfW-55 Standard
– Personenaufzug

– weitere ausführliche Details erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.

Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von einem Waschkeller und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Es stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Diese werden für 29.000,00 EUR erworben.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt voraussichtlich im Jahr 2023. BESICHTIGUNGEN der Wohnungen jederzeit möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
52.38 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2023
Kaufpreis:
295.000 EUR
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2023
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2023
Energiebedarf (Wärme):
70,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel.

Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge.

In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.

Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Zudem ist ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen vorhanden.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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