Neubau – Attraktive Gewerberäumlichkeiten in Denklingen

Die Neubau Gewerbeeinheit am östlichen Ortsrand von Denklingen befindet sich im Erdgeschoss eines großen Gewerbehauses mit sehr guter Verkehrsanbindung zur B 17.

Die Räumlichkeiten mit zwei großen Räumen, Abstellraum und WC umfassen eine Nutzfläche von ca. 113,04 m².

Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten noch in der Bauphase.

Zur Ausstattung gehören:
– Fußböden werden mit Fliesen ausgestattet
– Holzpelletsheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
– dreifachverglaste Kunststofffenster

Zur Gewerbeeinheit gehören vier KFZ-Außenstellplätze.

Kaltmiete 940 EUR + Nebenkosten 100 EUR zzgl. gesetzlicher USt. 166,40 EUR = Gesamt Warmmiete 1.206,40 EUR

Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Nutzfläche:
113.04 m²
Bürofläche:
113.04 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2019
Kaltmiete:
940 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Warmmiete:
1.040 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2019
Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr Anlagentechnik:
2020
Energiebedarf:
62,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gewerbeeinheit liegt am östlichen Ortsrand von Denklingen.

Die Gemeinde Denklingen mit ca. 2.500 Einwohnern hat vieles zu bieten - als geschichtsträchtige Stätte, als idyllischer Ort der Erholung und als ideales zu Hause inmitten pulsierender Wirtschaftsstandorte des Voralpenlandes.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule in Leeder, weiterführende Schulen in Schongau (ca. 14 km) und Landsberg (ca. 17 km). Optimale Anbindung nach Augsburg über die Bundesstraße B17 (ca. 53 km) sowie nach München über die Autobahn A96 (ca. 79 km).
Näheres über Denklingen erfahren Sie auch im Internet unter www.denklingen.de

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