NEU – MODERN – FAMILIENFREUNDLICH Reiheneckhaus in schöner Ortsrandlage von Peiting

Das moderne Neubau-Reiheneckhaus mit ca. 135,63 m² Wohnfläche im Erd-, Dach- und Kellergeschoss wurde im Jahr 2023/2024 erstellt und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Peiting. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 289,01 m². Aufgrund der Größe und Zimmeraufteilung ist das Reiheneckhaus bestens für Familien geeignet.

Das Erdgeschoss mit Diele und Garderobenmöglichkeit, Gäste-WC (Waschbecken und WC), offener Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterfronten im Süden und Westen lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Von hier aus haben Sie über zwei Ausgänge Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Dieser kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe mit weißen Wangen und massiven Buchenstufen ins Dachgeschoss. Hier finden Sie Flur, Badezimmer, Ankleidezimmer und drei Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken modern ausgestattet.

Im Kellergeschoss mit ca. 16,69 m² Wohnfläche und ca. 9,10 m² Nutzfläche liegen Flur und Technikraum für Heizung, Waschmaschine und Trockner. Außerdem bietet ein weiterer beheizter Raum die Möglichkeit für ein Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Weitere Ausstattung des Hauses im Innen- und Außenbereich:

– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt
– hochwertige Haustüre mit Glaseinsatz
– Holzoptik oder weiße Kunststoff-Innentüren
– weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollos und Raffstores
– Zentralheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung im gesamten Haus – jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar
– TV über Kabelanschluss
– Holzterrasse
– angesamter Rasen und Zaun innerhalb der Gartengrenze

Zum Reiheneckhaus gehören ein Carport und ein Außenstellplatz.

Die Fertigstellung/Bezug ist zum Sommer/Herbst 2024 geplant.

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENECK
Grundstück:
289.01 m²
Wohnfläche:
135.63 m²
Nutzfläche:
9.1 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2023/2024
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2023/2024
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2023
Energiebedarf (Wärme):
25,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner und liegt östlich von Schongau zwischen Lech und der B472 im Oberland.

Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau.

Peiting bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten an, z.B. Wellenfreibad, Eisstadion, Kegelbahn, Minigolfplatz, diverse Vereine und vieles mehr. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, an den oberbayerischen Seen oder Bergen aufgewertet.

Eine Vielzahl von Allgemeinärzten, Facharztpraxen und Apotheken im Ort sowie Krankenhäuser in Weilheim und Landsberg decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Zudem ist ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen zu finden.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

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