NEU – Geräumige Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung in Schongau

Es handelt sich um Neubau Büroräumlichkeiten am westenlichen Ortsrand von Schongau mit guter Verkehranbindung zur B 472.

Die Bürofläche mit zwei großzügigen Räumlichkeiten, Teeküche und ein WC umfasst eine Nutzfläche von ca. 106,51 m².

Auf Wunsch können die Büroräume flexibel unterteilt werden.

Ausstattung:
– Die Fußböden werden mit Fliesen ausgestattet
– Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
– dreifachverglaste Kunststofffenster
– Glasfaserinternetanschluss

Zur Gewerbeeinheit gehören vier KFZ-Außenstellplätze.

Kaltmiete 790 EUR + Nebenkosten 120 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt. 145,60 EUR = Gesamt Warmmiete 1.055,60 EUR

Der Bezug kann zum 01.09.2020 erfolgen.

Ausstattung/Details

Bürofläche:
106.51 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2020
Kaltmiete:
790 EUR
Nebenkosten:
120 EUR
Warmmiete:
910 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2020
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2020
Energiebedarf:
81,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Krankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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