Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Unterhaching

Das modernisierte Reihenmittelhaus (Baujahr 1968) mit ca. 100,82 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sucht einen neuen Mieter.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Küche, Gäste-WC (WC und Waschbecken) sowie ein offener Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige West-Terrasse sowie in den Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über Flur, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC), Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Über eine Zugtreppe im Flur ist der Dachboden erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Kellergeschoß besteht aus einem Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie drei Kellerräumen mit Platz für Vorräte bzw. Lagermöglichkeiten.

Weitere Ausstattung:
– Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos
– weiße Innentüren
– Gas-Zentralheizung (BJ 1996) mit Heizkörpern
– Kabelanschluss
– elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse

Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Keine Haustiere möglich.

Der Bezug kann zum 01.07.2022 erfolgen.

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENMITTEL
Grundstück:
181 m²
Wohnfläche:
100.82 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1968
Kaltmiete:
1.950 EUR
Stellplatz/Garage:
100 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Warmmiete:
2.150 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1968
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1996
Energiebedarf:
216,40 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Unterhaching ist mit rund 25.000 Einwohnern die nach Unterschleißheim zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Unterhaching ist ins Münchner S-Bahn-Netz (S3) integriert und ist mit mehreren Busverbindungen zu den Nachbargemeinden gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Neben zwei Grundschulen sind eine Mittelschule und ein Gymnasium vorhanden. Dazu kommen zahlreiche Kinderkrippen, -gärten und Horte.
Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Neben mehreren Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken für die gesundheitliche Versorgung ist auch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen vorhanden.
Näheres über die Gemeinde Unterhaching erfahren Sie auch im Internet unter https://www.unterhaching.de.

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