MODERN, HELL, BEVORZUGTE WOHNLAGE – 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Schongau

Die gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schongau und sucht einen neuen Mieter.

Sie besteht aus Flur, Gäste-WC (Waschbecken, WC), Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, offener Wohn-/Ess-/ Küchenbereich und Abstellkammer. Der Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den eigenen Garten erfolgt über das Wohn-/Esszimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
– weiße Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden
– SAT-TV Anschluss
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Personenaufzug
– Hochwertige Einbauküche mit Bosch Geräten gegen Ablöse mit Spüle, E-Herd, Kühl-/ Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Spühmaschine (BJ 2019 / VB 3.900,00 EUR)
– Hochwertiges Gartenhaus aus Massivholz gegen Ablöse (VB 1.000,00 EUR)

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Außenstellplätzen, Wasch- und Trockenraum und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug zum 01.09.2024.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2019
Kaltmiete:
1.050 EUR
Stellplatz/Garage:
100 EUR
Nebenkosten:
170 EUR
Warmmiete:
1.320 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2019
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2019
Energiebedarf (Wärme):
76,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

ie Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Kreiskrankenhaus, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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