Lukrative Gelegenheit – 3 – Zimmer Etagenwohnung mit Tageslichtbadezimmer in Peiting

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1968 in Peiting.

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit praktischer Gardarobennische, Wohn-/ Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Vom Wohn-/ Essbereich haben Sie Zugang auf den sonnigen Südwestbalkon.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer und das WC saniert

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminatbodenbeläge ausgelegt.
– weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (1996)
– Öl-Zentralheizung (Baujahr 2012)
– Vollwärmeschutz (2008)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss und ein Außenstellplatz.

Derzeit ist die Wohnung bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.040,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 288,00 EUR.

Übernahme/Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1968
Kaufpreis:
249.000 EUR
Provision:
2,38 % inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1968
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
2012
Energiebedarf (Wärme):
124,20 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Peiting hat ca. 11.500 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau.
Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau.
Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.
Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

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