Kapitalanlage oder Eigenbezug – Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Altenstadt

Die helle und geräumige 3 -Zimmer Wohnung mit ca. 73,14 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altenstadt.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit zusätzlichem Windfang, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und einen überdachten Balkon (Südausrichtung).

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Der Zugang zum geräumigen Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus möglich.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt
– Kabelanschluss vorhanden
– überwiegend Holzfenster mit zweifacher Verglasung, sowie zwei Kunstsoff Fenster mit dreifacher Verglasung

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Kelleranteil, Wasch-/Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Derzeit sind die Wohnung und die Tiefgarage bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 9.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Bezug und Übernahme nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
73.14 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1988
Kaufpreis:
298.500 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1988
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
2008
Energiebedarf:
118,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Altenstadt hat ca. 3.500 Einwohner. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt, Grund- und Teilhauptschule, weiterführende Schulen in Schongau (ca. 4 km),
Näheres zur Gemeinde Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt.org

Kontaktanfrage