Die sehr gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit ca. 79,63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in südlicher Ortsrandlage von Landsberg am Lech. Diese wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Einheiten.
Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang auf die Südterrasse und in den eigenen Garten erfolgt vom Wohn-/Essbereich sowie über das Kinderzimmer.
Das Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:
– Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (60×30 Format)
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– TV über Kabel-Anschluss
– Personenaufzug
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000,00EUR), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung.
Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 13.860 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 482,00 EUR.
Bezug/Übernahme der Wohnung nach Absprache möglich.
