-KAPITALANLAGE oder EIGENBEZUG- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Weitnau

Die gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 74,69 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Weitnau.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Der Zugang zum Balkon (Südostausrichtung) ist von der Küche und vom Schlafzimmer aus möglich.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt
– Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
– manuelle Rollläden
– Deckenspots in der Küche
– Kabel-TV Anschluss
– Ölzentralheizung mit Heizkörpern

Zur Wohnung gehören eine Garage, Außenstellplatz, Kelleranteil, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 7.020,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 236,00 EUR.

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
74.69 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1966
Kaufpreis:
239.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1966
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
1998
Energiebedarf:
236,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Weitnau liegt in der Region Allgäu im Alpenvorland und hat ca. 5.334 Einwohner. Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Weitnau, Rechtis, Waltrams und Wengen.
Im Sommer und im Winter ist Weitnau gleichermaßen ein beliebtes Urlaubsziel. Es sind ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Loipen, historische Sehenswürdigkeiten und viele Spielmöglichkeiten für die Kinder vorhanden. Seit dem 13. Dezember 2005 ist Weitnau anerkannter Luftkurort. Zudem verläuft der Allgäu-Radweg durch den Ort. Es gibt drei Kindergärten und zwei Grundschulen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.weitnau.de.

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