Kapitalanlage – Großzügige Erdgeschoss-Gewerbeeinheit im Herzen von Peiting

Die großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 214,83 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Peiting.

Diese umfasst einen großen Raum, welcher flexibel unterteilt werden kann, zwei WC’s sowie einen Aufenthaltsraum. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar.
Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Laminat/Kunststoffbodenbelag ausgestattet.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit als Kosmetik- und Sonnenstudio bestens vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 14.400,00 EUR zzgl. Nebenkosten und USt.
Der Mietvertrag ist unbefristet.

Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume.

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Nutzfläche:
214.83 m²
Bürofläche:
214.83 m²
Baujahr:
1993
Kaufpreis:
569.000 EUR
Provision:
3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1993
Energiebedarf:
83,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gewerbeeinheit liegt Ortszentrum von Peiting.

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.
Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

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