KAPITALANLAGE – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Burggen

Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 184,42 m² Wohnfläche und 98,84 m² Nutzfläche steht auf einem ca. 989 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Burggen. Es wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und besitzt eine Holzfassade.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Abstellraum, Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Treppenhaus, Badezimmer, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen gemauerten Kachelofen, der für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Wandheizung.
Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise Südterrasse und in den bereits angelegten Garten. Dieser bietet Ihnen noch viel Raum für die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC (WC und Waschbecken).

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Werkstatt, Kellerraum, Waschkeller (Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken) und Vorratsraum.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Parkett
– zweifach verglaste Lärchenholzfenster mit Sprossen
– manuelle Rollläden in Küche und Wohnzimmer (Westseite)
– Massivholzhaustüre
– Holzfurnier-Innentüren in Buche
– TV über SAT-Anlage
– Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Umluft-Dunstabzug (BJ 2000)
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe (BJ 2017)
– Kachelofen im Wohnzimmer (BJ 2000)
– Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
– Holzdecke mit Deckenspots im Badezimmer

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage (ca. 25,10 m² Nutzfläche) sowie zwei Außenstellplätze.

Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt. Dieser möchte auf Lebzeit als Mieter im Haus bleiben. Die zukünftige monatliche Miete wird in Absprache festgelegt.

Ausstattung/Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
989 m²
Wohnfläche:
184.42 m²
Nutzfläche:
98.84 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2000
Kaufpreis:
790.500 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2000
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2017
Energiebedarf:
23,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Burggen hat ca. 1.600 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau, ca. 6 km südwestlich von Schongau.
Im Ort und der Umgebung finden Sie ein gutes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Burggen besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei/Lebensmittel), ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens und die gesundheitliche Versorgung ab.
Näheres über die Gemeinde Burggen erfahren Sie auch im Internet unter www.burggen.de

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