KAPITALANLAGE – 1 – Zimmer Eigentumswohnung in Schongau

Das gepflegte 1-Zimmer Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in Schongau.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe (Windfang), Abstellkammer, Badezimmer, kleine Küche und Wohn-/Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohn-/Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum Südostbalkon (Loggia).

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat 2021 neu verlegt
– 2-fach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
– SAT-Anlage
– Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern
– Das Bad wurde 2008 neu saniert
– Gemeinschaftsgarten

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Kelleranteil sowie Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung.

Derzeit sind die Wohnung und die Tiefgarage bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.580,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 103,00 EUR.

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
44 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
1985
Kaufpreis:
169.500 EUR
Provision:
2,38 % inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1985
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
1985
Energiebedarf:
95,51 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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