JETZT ZUSCHLAGEN! – MITARBEITERFREUNDLICH – GROSSZÜGIG – Büroräume in bevorzugter Lage von Schongau

Sie sind auf der Suche nach Büro- oder Praxisräumen für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 315 m² Nutzfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Ortsrandlage von Schongau. Die Räumlichkeiten können individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst und flexibel gestaltet werden. Durch den großzügigen Empfangsbereich sowie die gute Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Räume auch als Praxis zu nutzen. Die vielen Fenster in jedem Raum sorgen für ein hervorragendes Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Empfang mit angrenzendem Wartebereich. Von dort aus führt der Weg in die verschiedenen Büroräume, die derzeit sowohl als Einzel- als auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden. Insgesamt gibt es neun Büros, drei WCs mit Waschbecken, Gemeinschaftsraum inklusive Küche und zwei Räume zur Aufbewahrung. Der Zugang zu den Südwestbalkonen ist über den Empfangsbereich und über drei Büros möglich.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
– zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörper

Optional:

– Einbauküche mit Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug und Spülmaschine gegen Ablöse.
– Weiteres Inventar zum Ablösen erhalten Sie per Anfrage!

Zu der Einheit gehören drei Tiefgaragen- und drei Außenstellplätze.

Übernahme ab 01.07.2024 möglich.

Ausstattung/Details

Nutzfläche:
315 m²
Bürofläche:
315 m²
Zimmer:
12
Baujahr:
1994
Kaltmiete:
1.890 EUR
Stellplatz/Garage:
100 EUR
Nebenkosten:
450 EUR
Warmmiete:
2.440 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
1994
Energiebedarf (Wärme):
105,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge an Berge oder Seen.
Schongau ist für ihre hervorragend erhaltene Altstadt bekannt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und umgibt die Altstadt vollständig. Ganzjährlich finden in der Fußgängerzone diverse Veranstaltungen statt. In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch". Außerdem gibt es einen Märchenwald mit Tierpark.
Ein Kreiskrankenhaus, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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