Helles Einfamilienhaus mit viel Platz in zentrumsnaher Lage von Weilheim

Das Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 141,88 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 336,50 m² großem Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Treppenhaus, Küche mit Speisekammer und der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem nach Nordwesten ausgerichtetem Erker. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Südwestterrasse und in den schön angelegten Garten.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Heizkörper ausgestattet. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmern ist der Südbalkon erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Es verfügt über einen großen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken, Heizungskeller und Vorratskeller.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:
– Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
– Innentüren in Buche Optik
– zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Holzdecken mit Sichtbalken im Dachgeschoss
– Kabelanschluss
– Markise

Zum Wohnhaus gehören ein Carport (Starkstromanschluss vorhanden) und ein Außenstellplatz.

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 14.760,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Die Übernahme/Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung/Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
336.5 m²
Wohnfläche:
141.88 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2009
Kaufpreis:
988.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2009
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2009
Energiebedarf (Wärme):
79,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen, fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Näheres über Weilheim erfahren Sie auch im Internet unter https://weilheim.de/

Klicken Sie um die Google Maps Karte zu laden.
Hier finden Sie die Datenschutzbestimmungen von Google.

Kontaktanfrage