Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Altenstadt

Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 74,22 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1970 in Altenstadt.

Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großen Wohn-/ Essbereich, separate Küche und drei Schlafzimmern. Zu den zwei Badezimmern gehören eine Badewanne, Wasschbecken, WC, Pissoir, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den Westbalkon. Den Ostbalkon erreichen Sie über das Elternschlafzimmer.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
– weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und manuellen Rolläden
– große Dachfenster mit Verdunklungsrollos
– weiße Kunststoffinnentüren (Kassettentüren)
– SAT-TV Anlage
– Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle (im Kaufpreis inklusive)
– Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern (Baujahr: 1996)
– Kaminofen (Baujahr: 2015)
– Deckenspots im Wohn-/Essbereich und Badezimmer

Zur Wohnung gehören eine neuwertige Einzelgarage mit Sektionaltor, KFZ-Außenstellplatz und ein Kelleranteil. Des Weiteren ist die Mitnutzung des Wasch-/Trockenraums und Gemeinschaftsgarten möglich.

Derzeit ist die Wohnung und die Garage bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.560,00EUR zzgl. Nebenkosten. Der Mieter wird Mitte des Jahres 2023 aus der Wohnung ausziehen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung zu diesem Zeitpunkt möglich.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 200,00EUR.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
74.22 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1970
Kaufpreis:
345.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1970
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1996
Energiebedarf:
83,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Altenstadt hat 3.500 Einwohner. Durch seine gute Lage, inmitten einer der abwechslungsreichsten Natur- und Kulturlandschaften, ist dieser Ort ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Altenstadt und Umgebung finden Sie ein gutes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Altenstadt besitzt einen Kindergarten, eine Grund - und Teilmittelschule, weiterführende Schulen in Schongau (ca. 4 km).
Die Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie eine Apotheke, decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten einiger Branchenrichtungen, runden diesen schönen Ort ab.
Näheres zur Gemeinde Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt.org

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