Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 74,22 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (3 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1970 in Altenstadt.
Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großen Wohn-/ Essbereich, separate Küche und drei Schlafzimmern. Zu den zwei Badezimmern gehören eine Badewanne, Wasschbecken, WC, Pissoir, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den Westbalkon. Den Ostbalkon erreichen Sie über das Elternschlafzimmer.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
– weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und manuellen Rolläden
– große Dachfenster mit Verdunklungsrollos
– weiße Kunststoffinnentüren (Kassettentüren)
– SAT-TV Anlage
– Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle (im Kaufpreis inklusive)
– Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern (Baujahr: 1996)
– Kaminofen (Baujahr: 2015)
– Deckenspots im Wohn-/Essbereich und Badezimmer
Zur Wohnung gehören eine neuwertige Einzelgarage mit Sektionaltor, KFZ-Außenstellplatz und ein Kelleranteil. Des Weiteren ist die Mitnutzung des Wasch-/Trockenraums und Gemeinschaftsgarten möglich.
Derzeit ist die Wohnung und die Garage bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.560,00EUR zzgl. Nebenkosten. Der Mieter wird Mitte des Jahres 2023 aus der Wohnung ausziehen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung zu diesem Zeitpunkt möglich.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 200,00EUR.
