Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Schongauer Forchet

Die helle 3-Zimmer Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 87,64 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet des Schongauer Forchet.

Sie besteht aus einem Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schafzimmern, Badezimmer und Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den Garten.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank.

Über eine Holztreppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie ins Untergeschoss zu einem großen Zimmer mit Lichtgraben/Tageslicht. Dieses wird derzeit in Kombination als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.

Ausstattung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Kork-, Parkett- und Fliesenbodenbelägen ausgelegt
– Hochwertige Einbauküche mit E-Herd, großes Cerankochfeld (Kochinsel mit Bar), Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine (Übernahme gegen Ablöse in Höhe von 4.700 EUR)
– TV-Kabelanschluss
– Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
– Elektrische und manuelle Rollläden
– Weiße Massivholz-Haustüre
– Gartenhütte

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zu Mitnutzung.

Es sind keine Haustiere erlaubt.

Bezug zum 01.02.2022 möglich.

Ausstattung/Details

Lagerfläche:
87.64 m²
Wohnfläche:
87.64 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2006
Kaltmiete:
980 EUR
Stellplatz/Garage:
50 EUR
Nebenkosten:
185 EUR
Warmmiete:
1.215 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2006
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
2006
Energiebedarf:
63,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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