Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 59,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Größe. Zudem zeichnet sie sich durch ihre Nähe zur Straßenbahnhaltestelle aus, die eine hervorragende Anbindung bietet. Mit der Linie 3 erreichen Sie den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 22 Minuten.
Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Den sonnigen Südwestbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– zweifach verglaste Holzfenster
– Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (BJ 2019)
– Glasfaseranschluss
– Einbauküche exklusive Elektrogeräte (im Kaufpreis inklusive)
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung.
Ein sanierter Tiefgaragenstellplatz steht auch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet. Die Jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.600,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,90 EUR.
Übernahme/Bezug nach Vereinbarung möglich.
