Die helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87,64 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Starnberg-Söcking.
Sie besteht aus einem Flur, Wohn-/Essbereich mit Arbeitsecke, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC/Abstellraum. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon. Der zweite Balkon auf der Ostseite ist vom Essbereich erreichbar.
Die großflächigen Fensterfronten und der offene Baustil lassen viel Licht in alle Wohnräume und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC. Das Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Im Garten der Wohnanlage befindet sich ein sehr gepflegter, beheizter Außenpool, der gemeinschaftlich und ausschließlich von den Bewohnern der Anlage benutzt werden darf. Hier können Sie wunderbar entspannen und Ihre freie Zeit genießen.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Vinyl, Teppich, Fliesen und Naturstein ausgelegt.
– Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern
– Zweifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– weiße Holzinnentüren
– Bruchmosaik in Flur und Essbereich (BJ 2014)
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination (BJ 2009/2017)
– TV über Kabel-Anschluss
– Sonnenmarkise am Westbalkon (BJ 2015)
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Zudem steht ein Hobbykeller, eine Sauna, ein Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Mitnutzung zur Verfügung.
Folgende Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden bereits abgeschlossen:
– Balkon- und Fassaden Sommer 2023
– Tiefgaragenabgänge 2023
– Wege und Treppen im Außenbereich 2018
– Betonsanierung Tiefgarage 2016
– Erneuerung Erdgasleitung für Heizungsanlage 2012
– Erneuerung Fenster 2008
– Erneuerung Heizungsanlage ca. 2001/ 2005
– Dachsanierung ca. 2005
Das monatliche Hausgeld beträgt 439,00 EUR.
Genießen Sie die Vorteile dieser Wohnung im obersten Geschoss!
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