Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 88,44 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 212 m² großem Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Peiting. Sie wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und ist in einem guten Zustand. Aufgrund der Größe und Zimmeranzahl ist das Wohnhaus bestens für Paare oder kleine Familien geeignet.
Der Zutritt erfolgt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich auf der Nordostseite des Grundstücks. Hier befinden sich Flur mit Garderobenmöglichkeit, Diele, Treppenhaus, Gäste-WC (WC und Waschbecken), Küche mit Essplatz und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die sonnige Südwestterrasse und in den gepflegten Garten. Dieser bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder um Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.
Zwischen Küche und Wohnbereich wurde nachträglich eine Wand eingezogen, die diese Räume derzeit voneinander trennt. Es besteht die Möglichkeit die Wand wieder zu entfernen. Dadurch wird der ursprüngliche, großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wiederhergestellt (ca. 30,51 m² Wohnfläche).
Im Dachgeschoss finden Sie Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen auf der Südwestseite sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Insgesamt entsteht durch den praktischen Schnitt des Wohnhauses und die helle Raumgestaltung ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Hier sind Flur, Heizungsraum, Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbykeller mit Lichtgraben nutzbar. Dieser kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Granittreppe (KG bis DG)
– Kunststoff-Haustüre (weiß)
– Kunststofffurnier-Innentüren (Holzoptik)
– Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und manuellen Rollläden
– Pellets-Zentralheizung (BJ 2013)
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– SAT-TV Anschluss
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage in der Einfahrt.
Derzeit ist die Doppelhaushälfte noch vermietet, wird aber in absehbarer Zeit frei. Auf Wunsch kann sie als Kapitalanlage auch neu vermietet werden. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 15.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.
