Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Schongauer Forchet

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 163,72 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sucht einen neuen Mieter.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Treppenhaus, Gäste-WC (WC und Waschbecken), Küche sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über Flur, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Badewanne, Bidet, Waschtisch und WC), großes Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den überdachten Südbalkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio sowie ein weiteres Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken).

Im Kellergeschoß befinden sich ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Kellerräume mit Platz für Vorräte bzw. Lagermöglichkeiten. Vom südlichen Kellerraum führt eine Außentreppe in den Garten.

Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören mit zum Haus.

Weitere Ausstattung:
– Fliesen- und Teppichbodenbeläge
– Holz-Innentüren
– 2-Fach verglaste Holz-Fenster mit Rollos
– Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
– SAT-TV Anlage
– Kachelofen (Gas) im Wohn-/Essbereich
– Einbauküche (E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle)
– großer Echtholz-Einbauschrank im Schlafzimmer
– diverses Inventar kann nach Rücksprache übernommen werden

Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Haustiere sind erlaubt!

Bezug nach Vereinbarung

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENMITTEL
Wohnfläche:
163.72 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1990
Kaltmiete:
1.350 EUR
Stellplatz/Garage:
50 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Warmmiete:
1.500 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1990
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1990
Energiebedarf:
92,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Sehr gute Lage im schönen, sonnigen Westen von Schongau, direkt am Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe (Pfaffenwinkel), Stadt Schongau mit wunderschöner Altstadt und historischer Stadtmauer. Fußläufige Lage zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Gewerbeflächen mit Lebensmittel-Textil-Technikgeschäften, Super- und Baumärkte, Bäckereien, Metzgereien, etc.) Bank, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.

Die Kreisstadt Schongau liegt ca. 70km südwestlich von München im Landkreis Weilheim-Schongau (Oberbayern) an der Grenze zu Schwaben. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. Die nächsten größeren Städte sind Landsberg am Lech im Norden, Kaufbeuren (Schwaben) im Westen, und Weilheim (Oberbayern) im Osten.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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