Das großzügige Baugrundstück mit Hanglage befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in nördlicher Ortsrandlage von Lechbruck am See. Es umfasst ca. 1.706 m² und liegt am Ende einer Ringstraße.
Das Grundstück eignet sich bestens für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Garagen und Außenstellplätzen.
Die Bebauung kann gemäß vorhandenem Bebauungsplan „Hinterm Wäldle“ der Gemeinde Lechbruck am See erfolgen. Es besteht kein Bauzwang.
Wichtigste Festsetzungen gemäß bestehendem Bebauungsplan:
– offene Bauweise
– max. zwei Vollgeschosse, wobei das zweite Vollgeschoss als Dachgeschoss ausgebildet werden muss
– Grundflächenzahl als Obergrenze: 0,25
– Wandhöhe 5,80 m / 6,80 m talseitig, alternativ 4,80 m / 6,80 m talseitig
– Dachneigung 18°-24°, alternativ 28°-32°
– Giebelbreite 10,50 m, alternativ 11,50 m
– Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Die Kosten für die Straßenerschließung sind bereits bezahlt. Die Anschluss- und Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung, Hausanschluss für Strom und Telefon sind noch vollständig zu begleichen.
Beitragssätze der Gemeinde Lechbruck für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung:
– Wasserversorgung: je qm Grundstücksfläche 0,59 EUR zzgl. 7 % MwSt.
– Wasserversorgung: je qm Geschossfläche 5,42 EUR zzgl. 7% MwSt.
– Abwasserentsorgung: je qm Grundstücksfläche 1,15EUR
– Abwasserentsorgung: je qm Geschossfläche 10,29 EUR
Die Ermittlung der Anschlussbeiträge erfolgt nach der Grundstücksfläche und den Geschossflächen aufgrund des eingereichten Bauantrages.
Übernahme ab sofort möglich!
