GROSSZÜGIG – HELL – FAMILIENFREUNDLICH 5-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Hohenfurch

Die helle 5-Zimmer Wohnung mit ca. 116,04 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Dieses wurde 1978 in Massivbauweise in ruhiger Wohnlage von Hohenfurch erstellt.

Die Wohnung besteht aus Diele mit Garderobe, Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Büro, WC und Wohnküche. Große, zum Teil bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohn- sowie Schlafräume und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den sonnigen, überdachten Süd- und Westbalkon.

Nach kleineren Renovierungsarbeiten ist die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Zimmeranzahl bestens für Familien geeignet.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:

– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt
– Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
– zweifach verglaste Holzfenster mit teilweise manuellen Rollläden
– Heizkörper in der gesamten Wohnung
– Kachelofen für Stückholz
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Gas-Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine
– TV über SAT-Anlage
– Kachelofen für Stückholz

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive), ein Kelleranteil sowie die Mitnutzung eines Wasch-/Trockenraums.

Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind nach eigenem Ermessen durchzuführen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 422,30 EUR.

Übernahme/Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
116.04 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1978
Kaufpreis:
265.000 EUR
Provision:
2,38 inkl. MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1978
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1990
Energiebedarf (Wärme):
101,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Hohenfurch ist eine idyllische Gemeinde in Oberbayern, die von der schönen Landschaft der Alpen umgeben ist. Die Gemeinde liegt im Landkreis Weilheim-Schongau und hat eine ideale Verkehrsanbindung an die B17.

In Hohenfurch herrscht eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wanderwege, die sich durch die Natur schlängeln und zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen einladen. Hohenfurch bietet einige Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Skilanglauf, Skilift etc. an. Im Winter können Sie im Natureisstadion Schlittschuh laufen.

Im Ort selbst befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahegelegenen Schongau.

Mehrere Allgemeinarztpraxen decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Apotheken erreichen Sie in Altenstadt, ein Krankenhaus in Landsberg.

Ebenso finden Sie vor Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen sowie einen gut sortierten Rewe-Markt.

In Hohenfurch und den umliegenden Ortschaften gibt es zahlreiche Restaurants und Gasthäuser, die eine hervorragende bayerische Küche und lokale Spezialitäten servieren. Hier kann man in gemütlicher Atmosphäre ein kühles Bier oder einen Kaffee genießen und dabei den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen.

Näheres über die Gemeinde Hohenfurch erfahren Sie im Internet unter www.hohenfurch.de.

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