GROSSZÜGIG- GEWERBE- ZENTRUMSNAH- Gewerbeeinheit in Schongau

Die Gewerbeeinheit mit ca. 145m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und altstadtnaher Lage von Schongau.

Sie besteht aus einem Empfangsbereich, zwei großzügigen Büros, einem Pausenraum mit Küche und verfügt über zwei getrennte WC´S.

Aufgrund der Aufteilung und der hohen Decken mit viel Sonnenlicht können die Räume flexibel und individuell gestaltet und genutzt werden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
– Fußbodenbeläge: PVC und Fliesen
– Heizkörper
– Kunststofffenster
– Personenaufzug
– Rundgauben
– Einbauküche

Zur Gewerbeeinheit kann zusätzlich ein Stellplatz gemietet werden.

Kaltmiete 1.190,00 EUR + Nebenkosten 350,00 EUR zzgl. gesetzlicher USt. 292,60 EUR = Gesamt-Warmmiete 1.832,60EUR

Bezug ab sofort/nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung/Details

Nutzfläche:

145 m²

Zimmer:

Baujahr:

2000

Kaltmiete:

1.190 EUR

Nebenkosten:

350 EUR

Warmmiete:

1.540 EUR

Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:

2000

Energieausweistyp:

Verbrauch

Wesentl. Energieträger:

Fernwärme

Baujahr Anlagentechnik:

2000

Energiebedarf (Wärme):

66,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser in Weilheim und Landsberg zu erreichen.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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