Gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit Aufzug in Obersendling

Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 52,26 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München/Obersendling.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC). Vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich aus haben Sie Zugang zum Westbalkon.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– Personenaufzug
– Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Laminat, Fliesen
– Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Regale, Bad- und Spielgelschrank sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer
– Einbauküche mit E-Herd, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine (ohne Ablöse – Übernahme Pflicht)
– Einbauschrank im Schlafzimmer (ohne Ablöse – Übernahme Pflicht)
– Kabelanschluss vorhanden
– Fernwärmezentralheizung mit Heizkörpern

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Kelleranteil, Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug zum 01.01.2022 möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
52.26 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2000
Kaltmiete:
950 EUR
Stellplatz/Garage:
80 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Warmmiete:
1.180 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2000
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2000
Energiebedarf:
94,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Obersendling wurde in der Vergangenheit stark vom Unternehmen Siemens geprägt. Das Viertel heißt heute Südseite. Es entstanden rund 1.000 Wohnungen, Geschäfte und Grünflächen, die heute zu den beliebten Wohnflächen in der Bayerischen Landeshauptstadt zählen. Durch die Nähe zum Zentrum einerseits und zur Isar andererseits zieht es die Menschen verstärkt nach Obersendling. Es besteht eine gute Anbindung durch die U3 Richtung Fürstenried und die S7 und S20. Mittlerweile ist aus dem ehemaligen Gewerbe-Stadtteil ein Wohngebiet geworden. Näheres über der Stadtteil Obersendling erfahren Sie auch im Internet unter https://www.muenchen.de/stadtteile/obersendling.html

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