Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Schongau

Die Gewerbeeinheit mit ca. 84,69 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schongau.

Der Eingang liegt auf Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten bestehen aus einer großzügigen Ladenfläche, Büro/Behandlungszimmer, Küche, Abstellraum, Aufenthaltsraum sowie zwei separaten WCs mit Waschbecken. Auf der Nordseite ist ein zweiter Ein-/Ausgang vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung zählen:
– weiße Türen
– zweifachverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz an der Südseite
– Vinyl- und Fliesenbodenbelägen
– LED-Deckenspots

Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerabteil.

Übernahme nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Nutzfläche:
84.69 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2000
Kaltmiete:
790 EUR
Nebenkosten:
180 EUR
Warmmiete:
970 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2000
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2000
Energiebedarf:
102,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge.
In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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