ERSTBEZUG AVIS-PARK – 3-Zimmer Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon in Schongau

Die 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schongau und wird im Jahr 2023 fertiggestellt.

Die Wohnung mit ca. 73,78 m² Wohnfläche besteht aus einer großzügigen Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Das Tageslichtbadezimmer wird ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche mit Glasduschkabine und Waschbecken.

Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf den sonnigen Südostbalkon.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Vinyl- und Fliesenbodenbeläge ausgelegt.
– dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Schließanlage mit Sicherungskarte (Haustüren, Wohnungstüren, Türen zw. Haus und Tiefgarage, Türen zu Kellerräumen)
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für gesundes Wohnraumklima.
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
– SAT-TV- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
– Aufzug von Keller bis Dachgeschoss, alle Stockwerke

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, KfZ-Außenstellplatz, Kelleranteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenräumen.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.05.2023 möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
73.78 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2023
Kaltmiete:
820 EUR
Stellplatz/Garage:
90 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Warmmiete:
1.060 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.
Provision:
provosionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2023
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Luftwärmepumpe
Energiebedarf (Wärme):
23,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele, beispielsweise an verschiedene Seen oder in die Berge. In Schongau finden Sie ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Zudem ist ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen zu finden.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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