BERGBLICK – LUXURIÖSE DETAILS Neues Reiheneckhaus in TOP-Wohnlage von Peiting

Das hochwertig ausgestattete Neubau-Reihenmittelhaus mit ca. 150,51 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/2024 erstellt und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Peiting. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 292,15 m². Aufgrund der Größe und Zimmeraufteilung ist die Doppelhaushälfte bestens für Familien geeignet.

Das Erdgeschoss mit Flur und Garderobe, Gäste-WC (Waschbecken und WC), Abstellraum und großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei große Doppeltüren lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Dieser kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Aus dem Wohnbereich führt eine Harfentreppe mit massiven Eichenstufen (geölte Oberfläche) in das Obergeschoss. Hier finden Sie Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fenster (mit Festverglasung im unteren Fensterbereich) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper modern ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studio, ein zusätzliches Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) und einen praktischen Abstellraum.

Im Kellergeschoss mit ca. 58,96 m² Nutzfläche liegen ein Vorratskeller und ein Hauswirtschafts-/Technikraum für Heizung, Waschmaschine und Trockner. Außerdem bietet ein weiterer großen Raum mit ca. 21,96 m² die Möglichkeit für ein Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten).

Weitere Ausstattung des Hauses im Innen- und Außenbereich:

– Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen & Eichenlandhausdielen aus Echtholz (verklebt verlegt, für ein trittechtes Gefühl)
– exklusive Massiv-Aluhaustüre in basaltgrau mit Finger-Scan
– weiße Innentüren
– dreifach verglaste Kunststofffenster in basaltgrau (außen) und weiß (innen)
– elektrische Rollos
– massive Fensterbänke aus Eiche (innen)
– Zentralheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung im gesamten Haus – jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar
– Garage mit Sektionaltor/E-Antrieb
– Kfz-Außenstellplatz
– Anschluss E-Mobiltät in Garage vorbereitet
– zusätzliche Staufläche im Garagendach
– Grundbepflanzung – Sträucher, Rasen, Bäume & Stauden bunt gemischt

Die Fertigstellung/Bezug ist zum Frühjahr 2024 geplant.

Ausstattung/Details

Haustyp:
REIHENECK
Grundstück:
292.15 m²
Wohnfläche:
150.51 m²
Nutzfläche:
58.96 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2023/2024
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2023/2024
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Luftwärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik:
2023
Energiebedarf (Wärme):
17,00 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner und liegt östlich von Schongau zwischen Lech und der B472 im Oberland.

Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau.

Peiting bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten an, z.B. Wellenfreibad, Eisstadion, Kegelbahn, Minigolfplatz, diverse Vereine und vieles mehr. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, an den oberbayerischen Seen oder Bergen aufgewertet.

Eine Vielzahl von Allgemeinärzten, Facharztpraxen und Apotheken sowie Krankenhäuser in Weilheim und Landsberg decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Zudem ist ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen zu finden.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

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