BERGBLICK – HELL – RUHIG – 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Lechbruck am See

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lechbruck am See und sucht einen neuen Mieter.

Sie besteht aus Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Den sonnigen Südbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– manueller Rollladen auf der Westseite
– Pellet-Zentralheizung mit Heizkörpern
– SAT-TV Anschluss
– Sonnenmarkise auf dem Balkon
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination und Cerankochfeld gegen Ablöse (VB 200,00 EUR)

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Außenstellplatz, Kelleranteil sowie die Mitnutzung eines Wasch-/Trockenraums.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.09.2025 möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:

61.85 m²

Zimmer:

Baujahr:

1978

Kaltmiete:

650 EUR

Stellplatz/Garage:

20 EUR

Nebenkosten:

160 EUR

Warmmiete:

830 EUR

Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Provision:

provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:

1978

Energieausweistyp:

Verbrauch

Baujahr Anlagentechnik:

2006

Energiebedarf (Wärme):

132,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Lechbruck am See mit ca. 2.900 Einwohner ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu, der auch als Urlaubsort sehr bekannt ist. Hier verbindet sich die alpenländische Freizeitwelt mit bayrischer Gemütlichkeit und einer optimalen Infrastruktur.

Der Gebirgsfluss Lech und der gleichnamige See haben das Gebiet der Gemeinde geprägt. Spuren der Flößerkultur findet man überall im Dorf: alte Flößeranwesen, das Flößermuseum, die Sandsteinbrüche, das Floß auf dem Lech.

Es ist ein umfangreiches Freizeitangebot vorhanden. Dieses reicht von Minigolfanlage und Eisstation über verschiedenste Sportmöglichkeiten und Vereine bis hin zu Floßfahrten und Bootsverleih. Die Nähe zur Allgäuer Bergkette und dem Naturerlebnis Lech macht Lechbruck zu einer sehr attraktiven Gemeinde und Ausgangspunkt für viele Ausflüge.

Lechbruck besitzt einen Kindergarten mit Krippengruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Steingaden, Roßhaupten, Füssen oder Schongau besucht werden.

Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen, einer Apotheke sowie Krankenhäusern in Füssen und Schongau gesichert.

Viele Geschäfte verschiedener Branchenrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Zudem gibt es ein vielfältiges Angebot an örtlicher Gastronomie mit Köstlichkeiten für Jedermann. Der Golfplatz "Auf der Gsteig" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Näheres zum Flößerdorf Lechbruck am See erfahren Sie unter https://www.lechbruck.de/

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